Vaciado de piso: сколько стоит полностью освободить квартиру в Валенсии

Vaciado de piso — так в Испании называют полное освобождение квартиры от мебели, техники и вещей: перед продажей, передачей владельцу, после окончания аренды или когда жильё досталось по наследству. В Валенсии эта работа считается по часам: фургон с водителем 55 €/час (минимум 2 часа) + грузчики по 20 €/час — ориентировочно студия обходится в 130–195 €, квартира с двумя-тремя спальнями — в 340–595 €, вместе с утилизацией; с лифтом вынос с этажа входит в цену, без лифта этаж и лестница учитываются в смете.

Ниже — из чего складывается цена, как проходит работа шаг за шагом, что реально сделать бесплатно через мэрию и когда это имеет смысл. Если квартиру нужно не освободить, а перевезти, ставки те же — разбор по комнатам есть в статье сколько стоит переезд в Валенсии.

Из чего складывается цена

Тарифы — те же, что на все наши услуги, без «прайса за квартиру» с потолка:

Итог зависит только от времени работы, а время — от четырёх вещей:

• Объём. Полностью меблированная «трёшка» — это один-два полных фургона; студия с остатками вещей — полфургона.
• Этаж и лифт. Четвёртый этаж без лифта прибавляет к работе час-полтора по сравнению с тем же объёмом при грузовом лифте.
• Парковка. Если фургон встаёт у подъезда — ходки короткие; если за 100 метров — дольше.
• Мелочь. Шкаф выносится за одну ходку, а «двадцать пакетов с антресолей» — за десять. Всё, что можно, собирайте в коробки и мешки заранее — это заметно удешевляет работу.

Примеры расчёта (ориентировочно)

Точную цену называем в смете до начала работы — по фото или короткому видео квартиры в WhatsApp.

Как проходит vaciado de piso: шаг за шагом

1. Присылаете фото или видео квартиры в WhatsApp — достаточно пройтись по комнатам с телефоном. В ответ присылаем смету с ценой и свободные даты.
2. Согласовываете детали: что вывозится целиком, а что остаётся; нужно ли что-то отвезти по другому адресу; где встанет фургон.
3. В согласованный день приезжает бригада. Грузчики разбирают крупную мебель, выносят всё из квартиры и грузят в фургон. Вам присутствовать не обязательно — можно работать и по ключам.
4. Вывоз и утилизация. Мебель и хлам — на утилизацию, технику — в ecoparque, нужные вам вещи — по адресу, который назовёте. Всё за один процесс, без вашего участия.
5. Принимаете пустую квартиру. Присылаем фото результата; ключи возвращают лично или согласованным способом.

Если вещей на «полквартиры» и сроки не горят — можно сэкономить и часть работы сделать бесплатно. Об этом честно — ниже. А если квартиру нужно освободить к конкретной дате — напишите нам, обычно получается в течение пары дней.

Что можно сделать бесплатно — и где предел

Мэрия Валенсии бесплатно забирает мебель (muebles y enseres) по заявке — как это устроено, мы подробно разобрали в статье про бесплатный и платный вывоз мебели. Коротко (проверено в октябре 2026 года): звоните на 010 или 963 100 010 (по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8:30 до 18:30, по субботам с 9:00 до 14:00, кроме августа), либо оформляете заявку в приложении AppValència или через форму на valencia.es. Называете адрес и количество предметов — вам дают день, час и номер заявки (número de aviso). В назначенное время мебель выставляют на тротуар у своего подъезда, не перекрывая проход, и пишут на ней номер заявки. Подробности — на официальной странице мэрии (на испанском).

Для полного освобождения квартиры у бесплатного пути три ограничения:

• Носите вы. Служба забирает только то, что уже стоит на тротуаре у подъезда: спуск шкафов и диванов с этажа — ваша работа.
• Только мебель. Бытовая техника, строительный мусор и опасные отходы в услугу не входят — их принимают экопарки (стационарные EMTRE и мобильные), куда всё это нужно привезти самому. Остатки ремонта — отдельная история: это вывоз строймусора, а не «enseres».
• Только в назначенные день и час. Мебель забирают по заявке в конкретное время, и под эту дату нужно подстроиться; если дата не совпадает со сроком сдачи квартиры, освобождение «трёшки» растягивается. Оставлять вещи в контейнерах или рядом с ними нельзя: за брошенную на улице мебель мэрия штрафует, сумма зависит от нарушения.

Рабочая схема для экономных: лёгкое и разборное выставить у своего подъезда по бесплатной заявке в мэрию, а тяжёлое, технику и мелочь в мешках — вынесут грузчики за один короткий приезд: пришлём бригаду.

Частые ситуации

• Квартира после аренды. Арендатор съехал, оставив мебель и мешки. Обычно хватает 2–3 часов с одним грузчиком; квартира готова к новому жильцу в тот же день.
• Продажа или передача владельцу. Нужна пустая квартира к дате подписания. Работу планируют заранее — вывоз за один-два приезда, к сроку присылаем фото пустых комнат.
• Наследство. Самый деликатный случай: до вывоза документы, фотографии и ценные вещи откладывают в сторону — вы решаете их судьбу, остальное вывозят. Работа идёт аккуратно и без спешки.
• Владелец не в Испании. Всё дистанционно: ключи через консьержа или доверенное лицо, видеосвязь на осмотре, фотоотчёт по окончании.
• Нужно не только вывезти, но и перевезти. Если часть вещей едет на новую квартиру — это можно совместить с мини-переездом за тот же приезд: один фургон, одни грузчики, одна цена по часам.

Итог

Полное освобождение квартиры в Валенсии — это ориентировочно от 130 € за студию и от 340 € за квартиру с двумя-тремя спальнями, по прозрачному тарифу 55 €/час за фургон и 20 €/час за грузчика, с утилизацией в цене; с лифтом вынос с этажа входит в цену, без лифта этаж и лестница учитываются в смете. Бесплатная альтернатива мэрии подходит для лёгкой мебели без сроков; когда вещей много, есть техника или дата поджимает — быстрее и спокойнее отдать всё грузчикам за один день. Пришлите фото квартиры в WhatsApp — назовём точную цену в смете до начала работ.